La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), entrée en vigueur le 1er janvier 2022 pour les logements neufs, constitue un tournant majeur pour le chauffage résidentiel en France. Définie par le décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 et l'arrêté du 4 août 2021, elle remplace l'ancienne RT2012 avec une ambition bien plus large : réduire non seulement la consommation d'énergie, mais aussi l'empreinte carbone des bâtiments.
Ce qui change par rapport à la RT2012
La RT2012 était une réglementation thermique centrée sur la consommation énergétique (indicateur Cep plafonné à 50 kWhep/m²/an en moyenne). La RE2020, elle, est une réglementation environnementale qui ajoute deux dimensions cruciales :
- L'impact carbone : deux nouveaux indicateurs, l'Ic énergie (émissions CO2 liées à la consommation) et l'Ic construction (émissions liées aux matériaux), mesurent l'empreinte carbone sur 50 ans d'analyse du cycle de vie.
- Le confort d'été : le nouvel indicateur DH (Degrés-Heures) remplace l'ancien TIC et impose un seuil maximal de 1 250 DH d'inconfort thermique.
L'exigence Bbio (besoin bioclimatique) est renforcée d'environ 30 % par rapport à la RT2012 : 63 points maximum pour une maison individuelle contre environ 84 auparavant (source : FFBâtiment).
Pourquoi le gaz est exclu de facto
La RE2020 ne prononce pas d'interdiction explicite du gaz naturel. C'est le seuil de l'Ic énergie qui rend impossible l'utilisation d'un chauffage fonctionnant exclusivement au gaz :
- Maisons individuelles (depuis le 1er janvier 2022) : le seuil de 160 kgCO2eq/m² sur 50 ans (soit environ 4 kgCO2eq/m²/an) est incompatible avec une chaudière gaz seule.
- Logements collectifs (depuis le 1er janvier 2025) : le seuil a été abaissé de 560 à 260 kgCO2eq/m² (environ 6,5 kgCO2eq/m²/an), excluant à son tour le chauffage 100 % gaz. Avant 2025, environ 75 % des logements collectifs neufs étaient encore chauffés au gaz.
Source : Cegibat/GRDF
La pompe à chaleur, grande gagnante
La combinaison des indicateurs Cep,nr (qui pénalise les énergies non renouvelables) et Ic énergie (qui pénalise les énergies carbonées) fait de la pompe à chaleur la solution de référence dans le neuf. L'ADEME confirme que « la dynamique de décarbonation de la chaleur pour les logements neufs est bien engagée grâce à la RE2020 » (source : ADEME).
Les systèmes hybrides (PAC + appoint gaz condensation) et les solutions couplant solaire thermique + chaudière gaz restent toutefois conformes pour ceux qui souhaitent conserver un appoint gaz.
Le calendrier des prochaines étapes
| Échéance | Ce qui change |
|---|---|
| 2022 | Entrée en vigueur (logements). Gaz 100 % exclu en maison individuelle. |
| 2025 | Seuils Ic construction réduits de 17 % (maisons). Gaz 100 % exclu en collectif. Ic construction : 530 kgCO2eq/m² (maisons), 650 (collectif). |
| 2028 | Ic construction : 475 (maisons), 580 (collectif). |
| 2031 | Seuils les plus exigeants : 415 (maisons), 490 (collectif). Réduction de ~35 % par rapport à 2022. |
Source : Ordre des architectes
Ce que ça change pour votre projet
Si vous faites construire, la RE2020 vous concerne directement. En pratique, votre constructeur proposera quasi systématiquement une PAC air-eau ou géothermique, couplée à une enveloppe très performante (isolation renforcée, étanchéité à l'air). Le surcoût par rapport à la RT2012 est estimé entre 5 et 10 % du coût de construction, mais les économies d'énergie sur la durée de vie compensent largement cet investissement.
Pour la rénovation de l'existant, la RE2020 ne s'applique pas, mais les exigences du DPE et la loi Climat et Résilience poussent dans la même direction : vers la pompe à chaleur et le solaire.